Добро пожаловать на форум Усадебный мир!
Уважаемые гости, обращаем ваше внимание, что часть активных разделов форума доступна только после регистрации.
Благодарим за понимание :)

Оформление в собственность недвижимости - законодательство и личный опыт

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя

Автор темы
Таврика
Модератор
Сообщения: 20106
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 18:49
Репутация: 635
Место проживания: СПб-Крым
Благодарил (а): 23322 раза
Поблагодарили: 20089 раз

Оформление в собственность недвижимости - законодательство и личный опыт

Сообщение Таврика » 23 авг 2017, 13:15

Где наш Беркут и другие знающие? ;)
Надо зарегистрировать дом. С чего начать, куда бечь? "Услуги" председателя слишком дорогие. Сама смогу?
«Чтобы жить, нужно солнце, свобода и маленький цветок»
Аватара пользователя

Беркут
Профессор
Сообщения: 9798
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:27
Репутация: 555
Место проживания: Ярославль
Благодарил (а): 14512 раз
Поблагодарили: 15317 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Беркут » 23 авг 2017, 13:41

Какие из документов имеются в наличии?
Аватара пользователя

Автор темы
Таврика
Модератор
Сообщения: 20106
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 18:49
Репутация: 635
Место проживания: СПб-Крым
Благодарил (а): 23322 раза
Поблагодарили: 20089 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Таврика » 23 авг 2017, 13:55

Беркут писал(а):Источник цитаты Какие из документов имеются в наличии?

Только получили документы о приватизации участка. Кадастр, межевание, естественно, сделаны... Имеется дом. Не хочется, но надо бы оформить.
«Чтобы жить, нужно солнце, свобода и маленький цветок»
Аватара пользователя

Беркут
Профессор
Сообщения: 9798
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:27
Репутация: 555
Место проживания: Ярославль
Благодарил (а): 14512 раз
Поблагодарили: 15317 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Беркут » 23 авг 2017, 14:06

У-у, как все запущено...
Придется проделать весь путь с нуля. Не исключено, что придется обращаться в суд.
Ладно, приступим!
С документами на землю, владельцем участка и его паспортом - в МФЦ, где подать заявление на получение Генерального плана земельного участка. Процедура бесплатная, срок исполнения 30 рабочих дней. Есть один нюанс - могут потребовать или предложить за свой счет сделать топосъемку участка и прилегающей территории. Так вот, топосъемку должны делать они и требовать этого они не имеют права. Если будут, то пусть дадут письменное требование.
Пока это первый шаг первого этапа.
Аватара пользователя

Автор темы
Таврика
Модератор
Сообщения: 20106
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 18:49
Репутация: 635
Место проживания: СПб-Крым
Благодарил (а): 23322 раза
Поблагодарили: 20089 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Таврика » 23 авг 2017, 14:47

Беркут писал(а):Источник цитаты подать заявление на получение Генерального плана земельного участка.

А это зачем? Заверенной выкопировки недостаточно? На генплане дом "зафиксирован".
«Чтобы жить, нужно солнце, свобода и маленький цветок»
Аватара пользователя

Беркут
Профессор
Сообщения: 9798
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:27
Репутация: 555
Место проживания: Ярославль
Благодарил (а): 14512 раз
Поблагодарили: 15317 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Беркут » 23 авг 2017, 21:36

Так я ведь не зря спрашивал, какие документы имеются!
Какая категория использования земель? Коттеджный поселок централизованной застройки? Коммуникации подведены централизовано или "каждый за себя"? Дом строился в указанном месте и указанной площади или его местоположение на участке Вы выбирали сами. Строили собственными силами или дом "от застройщика"?
Я исходил из собственного опыта, когда просто земля в деревне - так сказать, кулаки-единоличники.
Аватара пользователя

Автор темы
Таврика
Модератор
Сообщения: 20106
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 18:49
Репутация: 635
Место проживания: СПб-Крым
Благодарил (а): 23322 раза
Поблагодарили: 20089 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Таврика » 23 авг 2017, 22:05

Беркут писал(а):Источник цитаты кулаки-единоличники.

Не... Мы из крестьян - СНТ у нас... :смех: Земля - сельхозка. :хихи:
«Чтобы жить, нужно солнце, свобода и маленький цветок»
Аватара пользователя

Беркут
Профессор
Сообщения: 9798
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:27
Репутация: 555
Место проживания: Ярославль
Благодарил (а): 14512 раз
Поблагодарили: 15317 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Беркут » 23 авг 2017, 22:17

Таврика писал(а):Источник цитаты СНТ у нас... Земля - сельхозка.

Ну тогда все проще! Категория - сельхозназначение, а использование, надеюсь, под дачное строительство? Приглашаете кадастрового инженера, можно и того, который делал межевание. Он составляет Техплан дома, помогает заполнить декларацию. Можно поручить ему, а можно самостоятельно сдать Техплан (на диске) и декларацию в МФЦ. Потом придти в назначенной срок и получить выписки на дом. Во время ожидания можно по кадастровому номеру участка на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра отслеживать появление квадратика дома на участке.
Вот если бы земли были ИЖС или ЛПХ, то тогда всё было бы намного сложнее.
Аватара пользователя

Анна С.
Модератор
Сообщения: 10721
Зарегистрирован: 15 апр 2015, 05:09
Репутация: 384
Место проживания: Москва
Благодарил (а): 5467 раз
Поблагодарили: 14879 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Анна С. » 24 авг 2017, 05:17

Беркут писал(а):Источник цитаты ЛПХ, то тогда всё было бы намного сложнее.

А с этого момента можно поподробнее?
Аватара пользователя

Автор темы
Таврика
Модератор
Сообщения: 20106
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 18:49
Репутация: 635
Место проживания: СПб-Крым
Благодарил (а): 23322 раза
Поблагодарили: 20089 раз

В гостях у Таврики.

Сообщение Таврика » 24 авг 2017, 13:22

Беркут, да-да! Расскажите подробно пожалуйста. Позже создадим специальную тему, и я все перенесу.
«Чтобы жить, нужно солнце, свобода и маленький цветок»

Вернуться в «Недвижимость - приобретение, оформление, налоги, вопросы кадастрового учета»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость