Добро пожаловать на форум Усадебный мир!
Уважаемые гости, обращаем ваше внимание, что часть активных разделов форума доступна только после регистрации.
Благодарим за понимание :)

Реконструкция каркасника в баню.

От проекта до воплощения мечты

Модераторы: Зёдя, Livonetc, Nikofar

Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 11 июн 2022, 08:00

На данный момент закончил с выемкой грунта под МЗФЛ пристройки и обустройство утепленной отмостки.
Заказал песок.
Но привезут только на следующей неделе.
Строительный бум, да и празники.
Заказал 13 кубов песка.
Не расчитывал по объему, просто большой самосвал получается более приемлемо по цене.
Предварительно 7 тыс. руб.
Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 11 июн 2022, 08:02

Изображение
Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 11 июн 2022, 08:09

Ну а раз пошла такая пьянка.
Думаю о строительстве полноценного второоо этажа.
Не знаю рационально это или более разумен вариант мансарды.
На данный момен вырисовывается гостевой дом общей площадью в чистоте около 80 кв.м.
На первом этаже в основном корпусе нечто вроде студии гостиной с обустройством маленькой кухонной зоны.
В пристроенном корпусе первый этаж, санузел (унитаз, раковина, прихожая, душевая, сауна.
На втором этаже два помещения, одно из которых будет изолированная спальня, второе помещение смежное (пока функционал этооо помедения не определил).
Аватара пользователя

Влада
Модератор
Сообщения: 22952
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 09:17
Репутация: 1018
Место проживания: Московская область
Благодарил (а): 22534 раза
Поблагодарили: 31479 раз

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Влада » 11 июн 2022, 09:52

Я за! Мы просто счастливы, что есть второй дом на участке. Который баня ;) У нас получилось 60 квадратов. Гостиная с кухонной зоной, душ, туалет, парная на первом и комната с отгороженной спальной зоной на втором. В результате дочь получила возможность абсолютно изолированного от нас времяпрепровождения (мы же вместе живем). Вечера проводит там, на выходных совсем уходит туда с ночёвкой. А уж когда гости приезжают, просто сказка, никто никому не мешает :супер: Сил тебе освоить задуманное!
Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 27 июн 2022, 10:10

На данный момент отсыпаны и протрамбованы послойно виброплитой траншеи под ленточный фундамент и отмомостку.
Закупил материалы и некоторый инструмент, в частности приспособление для сгибания труб (с целью гнуть арматуру).
Соответственно закупил материалы:
- песок
- доски
- арматуру
- экструдированный пенополистирол для утепления отмостки
- а ля рубероид (что то типа от технониколь)
- разнообразные крепежные материалы, диски для болгарки монтажную пену и прочее по мелочи.
Вышло на 57 тыс руб.
Итого на данный момент расходы составили 157 тыс. руб.
Начал монтировать опалубку.
Смонтировал внешний контур.
Далее буду собирать армокаркас.
Немного повозился с приспособлением для гибки труб.
Не подходило оно для гибки арматуры.
Смонтировал его на пустую катушку из под кабеля.
Добавил необходимых упоров под арматуру.
Приспособился и согнул в двух местах первый прут.
В работе не столько утомляет жара, сколько слепни и оводы.
Сейчас сделал перерыв на завтрак.
Сделал яичницу с нарезанным азербайджанским розовым помидором, мелко нарезанным сельдереем и мелко нарезанными кусочками сыра.
Плюс холодный кофе с молоком.
:привет:
Аватара пользователя

Беркут
Профессор
Сообщения: 9851
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 12:27
Репутация: 556
Место проживания: Ярославль
Благодарил (а): 14542 раза
Поблагодарили: 15329 раз

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Беркут » 27 июн 2022, 11:32

А если с самого начала делать нынешние работы, то на сколько бы вышло дешевле - и цены были ниже, и экономия на переделке переделки... :стесняюсь:
Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 27 июн 2022, 12:44

Беркут писал(а):Источник цитаты А если с самого начала делать нынешние работы, то на сколько бы вышло дешевле - и цены были ниже, и экономия на переделке переделки... :стесняюсь:

Я прикидывал демонтаж и вывоз того, что было изначально (силами местных (работа местных среднеазиатов плюс вывоз на полигон).
Выходило около 200 тыс. руб.
Только за снос и вывоз.
Далее все одно земляные работы, завоз песка отсыпка, армокаркас, опалубка, бетон.
Плюс доп. пиломатериал
На том корпусе, который сейчас реконструировал думаю пришлось бы добавить (к сотне тыс. в которую уложился) еще сотку.
И это не считая сноса и вывоза.
Мог бы конечно не нанимать людей на снос, а сделать все сам.
Заплатил бы только за вывоз.
Это обошлось бы тысяч под 50.
Но это очень серьезный обьем работы
У меня и язык бы на бок вывалился и по времени бы вышло значительно дольше.
Итого, если бы все работы по сносу и возведению с нуля делал сам, возведение соответствующей существующей части строения обошлось бы на 150 тыс. дороже.
И еще один момент.
Во время всего периода реконструкции строение не теряло свою функциональнось (большой склад от велосипедов, шезлонгов, обогревателей, лестниц, до строительных материалов, инструментов и прочего хлама, которыц в противном случае во многом находился бы в доме.

Ответ на основной вопрос-150 тыс. руб.

Да, цены не особо изменились.
Разве что гравий стал стоить в два раза дороже.
Все идет на московские строцки.
Однако гравий я планирую только на парковку.
Вот с парковкой я действительно пролетел в части увеличения цены.

Ну и стройплощадка превратилась бы в перманентное состояние, поскольку сразу возвести фундамент и каркас под крышу, за один сезон я точно не в состоянии.
Мой план на текущий год это фундамент второго корпуса плюс обустройство утепленной отмостки вокруг первого.
Если все будет нормально следующим годом планирую каркас полноценных 2х этажей.
Вот на кровлю уже точно буду нанимать опытных спецов
Бог даст, в следующем году дом будет под крышу.
Отделка, инженерные системы (электричество,обогреватели, септик, скважина и прочее) уже 24 и 25 годы.
:привет:
Аватара пользователя

Арамис
Ветеран
Сообщения: 46498
Зарегистрирован: 14 апр 2015, 12:39
Репутация: 226
Место проживания: YССР
Благодарил (а): 17242 раза
Поблагодарили: 7047 раз

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Арамис » 25 июл 2022, 00:54

Livonetc писал(а):Источник цитаты Да, цены не особо изменились.
Разве что гравий стал стоить в два раза дороже.

У нас цены кажный день меняются...доллар уже по 40...и цены дальше пляшут...Сахар уже по 30/был 26...Известь брал по 35 за 4 кило-уже 45...и так во всем..Особенно удивили розетки...Лизард какой-то по 120 грн/был по 62
Никогда не преувеличивайте глупость* врагов и верность друзей
Время-ЗОЛОТО!Но никакого золота не хватит, чтобы купить ВРЕМЯ!!
Аватара пользователя

Автор темы
Livonetc
Модератор
Сообщения: 23671
Зарегистрирован: 13 апр 2015, 20:04
Репутация: 372
Место проживания:
Благодарил (а): 4980 раз
Поблагодарили: 8832 раза

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Livonetc » 16 авг 2022, 08:19

Все глубже погружаюсь в грунт.
В определенный момент осознал, что высота фундамента/цоколя над поверхностью окажется слишком мала.
А отсыпав прилегающую к пятну строительства парковку гравием еще точнее осознал абсолютную необходимость обустройства подпорной стенки вокруг возводимого сооружения.
Начал вынимать грунт на расстоянии около 140 см. От фундамента (пока еще не залитого.
Поразмыслив о дальнейших перспективах принят решение обустроить вокруг дома мощеную дорожку (она же отмостка) с укладкой открытых водоотводных лотков (бетонных).
Дополнительно вокруг дома и в зоне примыкающей парковки обустрою заглубленные ливнеприемники, связанные между собой канализационными трубами.
Вода будет отводиться двумя направлениями, начинающимися с северовосточного угла строения.
Далее одной трубой будет выводиться на рельеф проезжей части, имеющий уклон и следующим отрезком в водоотводную канаву на границе поселка.
Наверное скооперируюсь с соседим и вместе обустроим участок водоотведения вдоль забора его участка.
Его участок крайний перед въездом/выездом в поселок.
К тому же он затеял грандиозное строительство технического комплекса гаража, совмещенного с мастерской , навесом и бетонированной парковкой/вьездом.
Грандиозного отчасти конечно, однако это сооружение будет из бетонных стеновых блоков на очень серьезно армированном фундаменте толщиной 40 см высотой 120 см.
Ему так же необходимо будет обустраивать водоотведение.
Возвращаюсь к своим грандиозным тараканам.
Подпорная стенка будет ограждать возводимое строение "подковой" (с трех сторон).
Высота подпорной стены около 60 см, ширина 30 или 35 см.
Вдоль примыкающей к подпорной стене парковки уложу водоотливный лоток, примыкающий к бордюрному камню, который будет установлен непосредственно на подпорную стенку.
Ближе к воротам будет установлен ливнеприемник, который далее отведеиют сток в основную ливневку.
Вокруг всено строения будет отмостка/дорожка вылоюенная плиткой обустроенная ливневым лотком с несколькими ливнесборниками.
Сам фундамент строения решил поднять на 15 см.
Теперь лента фундамента будет толшиной 35 см высотой 55 см.
Высота цоколя будет сформирована по остаточному принципу.
Сформирую уклон для ливневой канализации с установкой ливнеприемников, связанных канализационными трубами, отсыплю песком и выложу тротуарной плиткой в комплексе с открытыми водоотводными лотками.
"Чем дальше в лес, тем толще партизаны"
:привет:
Аватара пользователя

Влада
Модератор
Сообщения: 22952
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 09:17
Репутация: 1018
Место проживания: Московская область
Благодарил (а): 22534 раза
Поблагодарили: 31479 раз

Re: Реконструкция каркасника в баню.

Сообщение Влада » 16 авг 2022, 09:07

Это важно! Мы ни разу не пожалели о грамотно устроенной дренажной системе и водоотведения ливневки. В этом году наш очень богатый сосед вскрывал свою замощенную дорогущей плиткой парковку и вкапывал дренажные колодцы в местах выхода ливнёвки. Протрахался (рабочие конечно, не он!) почти два месяца. Вокруг дома он почему-то сделал систему, а вокруг так называемого сарая (12х6 :шок: ) и крытой парковки 10х10 сразу не сделал. Год прошел, стала понятна актуальность проблемы, когда вся замощенная площадка залита водой :застрелился:

Вернуться в «Авторские темы строительства домов и коттеджей»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя